拆迁安置房买卖是否合法？沈楚雄律师认为，只要买卖的安置房可以办理不动产权证，则买卖本身是合法的；如果该安置房建造在集体土地上，即小产权房，则该买卖不合法。
拆迁安置房的买卖交易大多是在产权证颁发之前发生，这样的合同有效吗？拆迁安置房其实质也是一种商品房，拆迁安置房转让合同具有物权特征的债权转让，不违反法律禁止性规定。从合同法角度出发，买卖双方订立的合同系真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，从诚实信用和促进交易原则，合同应为有效。
双方在交易时进行了公证，有用吗？对于房屋买卖合同而言，合同的生效与是否公证没有必然的关系，公证并不能有效防止卖方违约。
在周边房价普遍上涨的情形下，卖方可否依据情势变更原则要求增加房屋价款？沈楚雄律师认为，卖方要求增加价款数额，实际上是向买方提出变更合同的要约，主要看双方是否能达成协议，不能达成协议，卖方的要求无法实现。拆迁安置房买卖合同履行中发生房价普涨的情况并非不可预见，房屋价格的上涨是典型的交易风险，不应视为情势变更，卖方要求买方增加转让价款没有法律依据。
卖方支付违约金就可以不卖房子了？按照法律规定，买方作为守约方不仅可以提出违约金，还可以要求继续履行合同。也就是说如果卖方违约，买方可以起诉至法院，不仅可以顺利过户，还可以要求卖方支付违约金和赔偿金。有的朋友担心，即使官司赢了卖方不配合过户任然无法执行。沈律师认为，这种担心是多余的，房产过户的执行通过法院执行局即可实现，完全不需要经过卖方。